Как автоматизировать задачи в недвижимости с помощью Make.com
Когда скорость решает все
Пирожочки, в недвижимости медленные думают слишком долго — и остаются ни с чем. Каждый час промедления — минус сделка. Вот на этом нерве всё держится: звонки, встречи, проверка свежих объектов, поиск лучших вариантов для клиентов. Каждый день — марафон без перерыва.
Вот вам честная правда: большинство агентств топчутся на месте, заваливаются рутиной. А ведь можно жить иначе — автоматизировать. Я не шучу: можно выстроить так, чтобы сбор объектов, фильтрация, обработка лидов, даже рассылка информации шли вообще без вас.
Открою вам кухню: за кулисами крупных агентств и независимых инвесторов крутится Make.com. Платформа, которая превращает повторяющиеся действия в четко настроенную машину. И вам не нужен ни бюджет, ни армия айтишников. Просто заходите по этой ссылке — и вы в игре.
Пирожочки, смотрите на сухую математику
Были слова — теперь цифры.
Трафик сайта получают автоматикой. Без бюджета. Реальный скрин.
А вот Дзене. Ни копейки не потратили. Само крутится, само заливается.
Порой будто магия, но это просто автоматизация на Make.com. Маркетинговые отделы в дорогущих офисах курят в сторонке — такие результаты для них фантастика.
Что даёт Make.com в недвижимости?
Я не любитель водички — конкретика:
— Автоматизация сбора прайс-листов с Авито, CIAN, Zillow и других досок.
— Моментальное уведомление по Telegram о новых объектах в заданном районе.
— Загрузка объявлений в Google Sheets или Airtable за секунды.
— Прогон лидов из формы сайта на WhatsApp риелтору.
— Массовые рассылки без людских ошибок — всё делается по заданному правилу.
И всё это работает по принципу «раз настроил — и забыл».
Выглядит круто, но реально ли без кода?
Реально. Make.com — это полностью no-code платформа. Простые блоки, наглядные сценарии, никаких головоломок даже для гуманитария. На одной доске вы видите, как проходит поток задач — от точки А до точки B, разбитый на крошечные действия.
Время — деньги. Честная история из жизни:
Пирожочки, однажды я встретил парня в очереди в Сбер. Пока все тупили в телефоны — он одним глазом мониторил новые квартиры, другим прокидывал заявки на просмотр через автоматный сценарий в Make.com. «Почему ты не делегируешь это кому-то?» — спрашиваю. «Я делегировал… роботу. За кофеем сам схожу, а мою работу делают скрипты.» Вот так.
Пошаговая схема автоматизации для рынка недвижимости через Make.com
Задача: Получать из Zillow или ЦИАН новые объекты, сохранять их в Google Sheets, сразу видеть подходящее — получать пуш в Telegram.
1. Регистрируемся на Make.com
Переходите по этой ссылке. Регистрируетесь за 2 минуты.
2. Создаем сценарий («Scenario»)
Сценарии — сердце Make. Визуальная схема: слева сервис (например, Zillow/ЦИАН), дальше обработка, справа выход (Sheets/Telegram/почта).
3. Выбираем триггер
Либо делаем расписание (раз в час/день/неделю), либо реагируем на событие (например, новая запись на сайте).
4. Настраиваем подключение к источнику данных
Интеграция с JSON, API, XML-фидом. Даже если официальный модуль не выпустили — можно собрать через HTTP-запрос.
Пример: Получаем объекты из Zillow по фильтру «район + цена».
5. Парсим данные
Модуль «JSON» или «Parse HTML». Достаём нужное: адрес, цену, площадь, фото.
6. Сохраняем в Google Sheets, Airtable, Notion…
Модуль по выбору: дописывает строку для каждого уникального объекта.
7. Наглядная аналитика и фильтры
Добавляем фильтр: показывать только квартиры дешевле определенной суммы, нужной площади, новостройки и т.д.
8. Рассылаем пуши в Telegram
Интеграция делается в два клика. Новая квартира — моментальное сообщение в канал или ответственному агенту. Не один не пропустит улётную сделку.
9. Готово. Смотрим, как сценарий работает на вас
Всё, что раньше «висело» на руках агентов, теперь автоматом летит по рельсам.
Подглядываем под капот: как работают крупные игроки
Пирожочки, я лично не раз встречал кейсы, когда автоматизация на Make.com позволяла одному агенту вести до 10–15 сделок параллельно. В Telegram стучатся «жаркие» оповещения, лиды обрабатываются сами, отчеты в Google Sheets собираются каждую ночь по расписанию.
— «Это реально твоя статистика?»
Бывало, спрашивали такие, кто не верит скриншотам.
— «Вся трафика автоматизирована. Ни копейки, только роботы.»
Улыбаюсь и скидываю скрин из Дзен или GA. Люди в шоке.
Промпты и лайфхаки для блоков Make
— Фильтрация входных данных: Добавляйте блок «Filter» сразу после парсинга или на выходе. Экономит массу времени.
— Автоматическое создание задач в Trello: Сразу ставьте действия и дедлайны на менеджеров по новым лидам.
— Легко добавлять исключения: Если объект уже был — не пересохранять, просто пропускать. Блокировка дублей в сценарии.
— Интеграция с WhatsApp, Telegram и SMS: Всегда держите быстрый канал связи. Новый lead — мгновенный сигнал.
SEO и быстрый рост: почему нужны такие сценарии
— Автоматизация задач в недвижимости
— Make.com для недвижимости
— Интеграция данных о недвижимости
— Автоматизация сбора данных о недвижимости
— Анализ рынка недвижимости Make.com
Главные поисковые запросы в Яндексе и Google — это не просто галочка в чек-листе, а реальный магнит для входящих заявок.
Кстати, однажды автоматизация привела ко взрывному росту трафика: Скрипты на Make.com запускали контент, заливали в Дзен, собирали лидов, и сайт оккупировали клиенты быстрее, чем маркетологи успели выдать KPI.
Реальные шаблоны на Make.com: быстрое внедрение
Платформа Make.com предоставляет коллекцию стартовых решений: сбор объявлений, лидогенерация, автоматизация рассылок, интеграция с CRM. Не нужно ничего выдумывать — только поставить под свою задачу.
А ещё, если хотите углубиться, есть мощные блюпринты — схемы под бизнес, которые можно просто скопировать и запускать у себя. Экспериментируйте, не ошибётесь.
Открытый мастер-класс — для тех, кто любит детали
Пирожочки, тут не просто текст, а пошаговый видео-гайд.
https://www.youtube.com/watch?v=hgWKYqpF4kA Автоматизация задач в недвижимости с Make | LIVE-гайд и кейсы.
Эксклюзив: лучшие результаты в цифрах
Трафик сайта и канала Дзен вызвал шок у коллег. Посмотрите на снимки выше. Ни одного рубля на продвижение — только Make.com, чёткие сценарии, и всё по расписанию. Просто пусть ещё кто-то попробует сказать, что автоматизация не решает задачи. Тут всё видно.
Зачем подключаться к каналу?
Если хотите видеть реальные схемы, сценарии, свежие гайды по нейросетям и практические приёмы автоматизации — здесь всё: канал о том, как автоматизировать рабочие и бизнес-процессы с помощью нейросетей и Make.com.
Где пройти обучение?
Экспертные курсы, практикумы, инструкции на понятном русском — всё по ссылке: курс по Make.com.
Где взять готовые схемы и шаблоны?
Только рабочие схемы, протестированные на реальных бизнес-процессах: блюпринты по автоматизации с Make.com.
Хотите научиться автоматизации рабочих процессов с помощью сервиса make.com и нейросетей ? Подпишитесь на наш Telegram-канал
Обучение по make.com
Блюпринты по make.com
Практические кейсы автоматизации в недвижимости: решения, которые работают
Собираем рынок под себя: мониторинг объявлений и мгновенные реакции
Пирожочки, живу по правилу — действуй быстрее всех, если хочешь успеть первым. В недвижимости каждое новое объявление буквально исчезает на глазах, стоит тебе отвернуться. Вот приходит push — и ты уже едешь смотреть квартиру, пока конкуренты обсуждают кофе в офисной кухне.
Что делать, чтобы успеть?
Запустить сценарий, который работает нон-стоп: раз в несколько минут парсит свежие объявления, сверяет параметры — и моментально отправляет сообщение в Telegram, WhatsApp или прямо в вашу CRM. Прямо как в ролике Автоматизация ответов в Telegram: Бизнес-Бот для личных сообщений с ChatGPT на Make.com (там база для любой коммуникации бизнеса с клиентами).
Диалог на рабочем месте:
— Темка, ты опять раньше всех приехал на просмотр?
— Ага, а ты зачем будильник ставишь? Роботы не спят.
Ускоряем продажи: листинги, рассылки и аналитику — в один клик
Всё, что агент вносит вручную, автоматизация выполняет системно и без промахов:
— Прилетело новое объявление — сценарий тут же пишет пост для Telegram или ВКонтакте и выкладывает его.
— Готовая интеграция под SEO — автозаполнение карточек на сайте и в блогах.
— Генериация изображений и баннеров для карточек прямо в процессе потока на Make (детали в видео SORA API , автоматизация создания изображений, баннеров, карточек товаров и прочего через make.com).
Прокачайте свой маркетинг, не запариваясь и не нанимая еще двух помощников.
Формулы успеха: пример сценария для эффективного риелтора
— Парсим ленты Zillow, CIAN или local classifieds по локации и цене.
— Сохраняем всё в AirTable.
— В Google Sheets ежедневно обновляем средние цены, строим графики.
— Каждый интересный объект триггерит рассылку в мессенджер.
— Один клик — и данные у вас, клиента и аналитика.
Дальше проще: накапливаете статистику, видите тренды по районам, списком высылаете подборки клиентам или отправляете отчёты руководителю. Всё на автомате — никаких «завис» и «забыл».
Пирожочки спрашивают — а как подключить нейросети?
Очень просто. Через Make.com скармливайте данные в ChatGPT или ЯндексGPT. Например, если нужно разослать клиентам подборку или обучить чат-бот, чтобы он сразу отвечал на частые вопросы по вашей базе. Смотрите Забирай модуль ЯндексGPT, ЯндексART и ЯндексSearch для своих автоматизаций в make.
Интегрируйте всё это прямо в ваш сценарий. Не нужен программист и договор с интегратором за сотни тысяч.
Малый бизнес и ИП: сила автоматизации без IT-штата
Если вы ведёте свои объекты в одиночку или в маленькой команде — реальный кейс: один агент, одна таблица в Google, куча лидов, Telegram и сайт на Tilda.
Запускаете по утрам сценарий с автоматическим поиском новых квартир, вечером — автосбор отчётности за день. Всё по расписанию. Трата времени на рутину — почти ноль. Такое реально вынести даже с одним ноутбуком.
Видео для новичков обязательно: Make.com для начинающих: старт автоматизации с нуля | Введение в платформу
Наследие гениев: автоматизация экономит нервы
Чем меньше людей в цепочке — тем меньше кофе разливается на клавиатуру и забытых задач. Выстраивайте сценарии из готовых блоков, задавайте фильтры на интересные объявления. И пусть у конкурентов звенят будильники, а у вас с утра свежие лиды уже в телефоне.
— «Но что если мне нужна кастомная логика?»
В Make есть роутеры, циклы, ветвления. Простым перетаскиванием блоков собирайте и усложняйте сценарий — хоть до пяти разветвлений с разными каналами коммуникации в каждом. Хотите генерацию контента или автоматическую публикацию поста в блоге? Пожалуйста, видео-инструкция Полная автоматизация блога: SEO-контент на автопилоте с Make.com, Perplexity, ChatGPT и WordPress
Автоматизация для маркетинга: рост трафика и лидов без вложений
Пирожочки, эта тема — мой крокодиловый сапог. Больно смотреть, когда люди тратят бюджеты на маркетинг… и всё ради движухи в Дзен или на сайте, где толпы всё равно нет.
Вот как делают умные:
- Скрипт автоматически размещает контент на выбранных площадках (Telegra.ph, Дзен, Tilda).
- Весь SEO-контент создаётся и продвигается на автопилоте.
- Лиды попадают из форм сразу в табличку, а дальше — пуш агенту.
Реальные результаты и пошаговые примеры: Автоматизация создания обложек с логотипом и текстом для блога и соцсетей . Make.com и placid, SEO и автоматизация блога: Применение Make.com для роста трафика. Полный гайд.
Как настроить свои бизнес-процессы: ценность для агентств
Интеграция Make.com с CRM и командой
Подключите Make.com к вашей системе управления лидами — например, Bitrix24, МойСклад, amoCRM или любой другой популярной CRM. Благодаря webhook-уведомлениям и API, вы получаете синхронизацию без задержек.
— Агент заключил сделку?
— Сценарий сам обновил статус в CRM, уведомил руководителя, сгенерировал чек.
Детальнее всё показано в ролике Интеграция 1С, Google Sheets и CRM: Как Make.com объединяет всё. Ответы на вопросы по Make.
Маленькая компания превращается в отлаженное агентство — даже если персонал живёт в разных городах.
Почтовые, SMS и чат-боты — не упускайте коммуникации
Ваша команда и клиенты всегда в курсе — автоматизация доставляет сообщения в тот же момент, когда появляется новый объект или происходит важное событие. Автоматические чат-боты сами отвечают на частые вопросы, дают нужные подборки или вовремя прощаются с неактуальными лидами.
Если хочется все и сразу — автоматизируем с помощью инструкции Генерация 1000 лидов без вложений: ChatGPT и Make для любого бизнеса.
Креативные фишки: картинки, видео, карточки
Самые креативные пирожочки давно внедряют автоматическую генерацию визуального контента — баннеров, карточек товаров, видеороликов, даже вирусных short-видео для соцсетей. Всё это реально собрать через Make.com, не открывая Photoshop и видеоредакторы.
Видео-практикум поможет создать свой поток: Автоматизация Midjourney: Создаем уникальные обложки и фото для блога и соцсетей с Make.com.
Безопасность и прозрачность: контроль на каждом этапе
Благодаря сценариям Make.com каждый шаг прозрачен. Система сигналит, если где-то возникла проблема, а логи позволяют отследить всю цепочку действий. Не теряете сделки, не теряете суть — всё под контролем.
— «Пирожочки, теперь даже руководителю не нужно следить за каждым шагом — автоматизация сама отсылает отчёты и поднимает тревогу, если кому-то надо вмешаться.»
Промпты и типовые схемы для стартовой автоматизации
Промпты для настройки сценариев в Make.com:
— Получить новые объекты на рынке и отправить сообщение менеджеру/клиенту.
— Сравнивать стоимость объектов и считывать тренды по локации.
— Парсить карточки недвижимости и загружать их на лендинг/сайт автоматически.
— Одним кликом очищать Google Sheets от дублей.
— Находить совпадения между запросами клиента и базой, отправлять результат по email.
Видео для новичков – Make.com для начинающих: первые автоматизации | Второе занятие
Работает всё это и для команды, и лично для себя.
Как учиться, где копать дальше и на что подписаться
Если хочется готовых ответов — советую заценить канал: канал о том, как автоматизировать рабочие и бизнес-процессы с помощью нейросетей и Make.com. Там только то, что реально работает — лайфхаки, схемы, прямые эфиры, кейсы от экспертов.
Для тех, кто начинает — пусть никогда не пугает слово автоматизация. Все инструкции расписаны очень по-человечески, без занудства и по теме. Проверьте курс по make.com. Реальные схемы и бизнес-кейсы доступны в разделе блюпринты по make.com.
Заключение: к чему приводит автоматизация в недвижимости
Пирожочки, автоматизация — это не только экономия времени и сил. Это про изменение подхода к работе и бизнесу. Кто быстрее автоматизирует базовые процессы, тот и останется с реальными лидерами и серьёзными сделками.
Что меняется прямо сейчас:
- Ваш рабочий день короче, задач больше, ошибок меньше.
- Клиенты получают ответы мгновенно, а вы не теряете время на рутину.
- Возможность экспериментировать, расти, тестировать без риска для бюджета.
- Вся коммуникация, учёт и маркетинг — на автопилоте.
Пока вы читаете этот текст, автоматические сценарии уже собирают свежий трафик, фильтруют лиды, выдают вам на телефон лучший выбор из всех возможных. Оформили подписку или закупились на Make.com — и весь этот цифровой рой встав на вашу сторону.
Не упустите момент — кто быстрее подключается к автоматизации, тот и впереди рынка. Выбирайте траекторию: оставайтесь в компашке устаревших методов или идите туда, где работают роботы и расслабляются дерзкие.
Полезные ссылки для старта и роста
— Хотите быть в курсе последних новостей о нейросетях и автоматизации? Подпишитесь на наш Telegram-канал: https://t.me/maya_pro
— Обучение по make.com: https://kv-ai.ru/obuchenie-po-make
— Блюпринты по make.com: https://kv-ai.ru/blyuprinty-make-com-podpiska
Видео из статьи
Make.com для начинающих: старт автоматизации с нуля | Введение в платформу — dzen.ru/video/watch/67b7ecd87a04ef46b3355e18
Автоматизация ответов в Telegram: Бизнес-Бот для личных сообщений с ChatGPT на Make.com — https://dzen.ru/video/watch/66c2ebd6d5527e11dedf8d84
Забирай модуль ЯндексGPT, ЯндексART и ЯндексSearch для своих автоматизаций в make. — dzen.ru/video/watch/67ca49a785e11732f7ad7600
SORA API , автоматизация создания изображений, баннеров, карточек товаров и прочего через make.com — https://dzen.ru/video/watch/67edb50b731a416899eae6aa
Полная автоматизация блога: SEO-контент на автопилоте с Make.com, Perplexity, ChatGPT и WordPress — https://dzen.ru/video/watch/66d4cc7024fdb13be30ed63c
SEO и автоматизация блога: Применение Make.com для роста трафика. Полный гайд — https://dzen.ru/video/watch/67608c6b9e2c1c49b3a1e85d
Автоматизация создания обложек с логотипом и текстом для блога и соцсетей . Make.com и placid — https://dzen.ru/video/watch/66fc2036c18e1776a9b5fa74
Генерация 1000 лидов без вложений: ChatGPT и Make для любого бизнеса — https://dzen.ru/video/watch/66bd403746de4626b84e7aa0
Автоматизация Midjourney: Создаем уникальные обложки и фото для блога и соцсетей с Make.com — https://dzen.ru/video/watch/66e8ba0c8ae4644c52383a12
Интеграция 1С, Google Sheets и CRM: Как Make.com объединяет всё. Ответы на вопросы по Make — dzen.ru/video/watch/6786e164473b02200bf49f46
Make.com для начинающих: первые автоматизации | Второе занятие — dzen.ru/video/watch/67be6202c8783c5cd3a0939a
Хотите научиться автоматизации рабочих процессов с помощью сервиса make.com и нейросетей ? Подпишитесь на наш Telegram-канал
Обучение по make.com
Блюпринты по make.com
